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Conseil de l'agence

Est-il possible d'être locataire de sa propre SCI ?

Publié le

Il est possible de louer un bien en résidence principale appartenant à sa propre SCI mais cela a un coût.

Il est tout à fait possible d'occuper un bien immobilier en tant que résidence principale lorsque celui-ci détenu par vous même à travers une SCI.

Lorsque vous occupez le bien à titre gracieux, alors vous ne pouvez plus bénéficier de l'abattement de 30% sur l'Impôt sur la Fortune Immobilère ni de la déduction de 20% sur les droits de succession. Par ailleurs, en tant que conjoint survivant, vous n'avez plus le droit d'occupation dont vous auriez pu profiter.

Si occupez le bien à titre honéreux, attention à l'abus de droit. La création d'un bail permet au contribuable de déduire des charges telles que les intérêts d'emprunt, les travaux... Si il n'y avait pas eu de revenus fonciers, aucune déduction n'aurait été possible... le risque de redressement fiscal augmente.

source : mobile.lemonde.fr

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